8月23日上午9点30分，备受 　　该案进入强制执行程序后，被执行人蒋广西未如期履行法定义务，躲避法院执行，我院于年8月9日，在车管所对蒋广西所有的苏NTP车辆予以查封（未实际控制）。

住建部发话：明确房地产调控“三稳目标”

有关年的房地产市场调控工作，住建部发话了！明确表示，年，要以稳地价、稳房价、稳预期为目标，促进房地产市场平稳健康发展。

住建部表示，今年要继续坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，着力建立和完善房地产市场平稳健康发展的长效机制，坚决防范化解房地产市场风险。切实把稳地价稳房价稳预期的责任落到实处。

坚决遏制投机炒房，强化舆论引导和预期管理，确保市场稳定。同时，要以加快解决中低收入群体住房困难为中心任务，健全城镇住房保障体系。支持人口流入量大的一线、二线城市和其他热点城市，降低准入门槛，增加公租房有效供应，因地制宜发展共有产权住房。

此外，在总结试点经验基础上，指导大中城市全面培育和发展住房租赁市场。继续推进集体土地建设租赁住房试点工作。深化住房公积金制度改革，研究建立住宅政策性金融机构，加大对城镇中低收入家庭和新市民租房购房的支持力度，全面提高住房公积金服务效能和管理水平。

坚持房住不炒差异化调控将更明显

中长期来看，房地产的投资功能有望被剥离开来，未来因城施策、分类指导的微调或是主要路径。

出台新规这些房屋都是装配式建筑！

那么问题来了！

装配式建筑到底是啥？

装配式建筑

　　装配式建筑指的是在建模设计的基础上，运用标准化生产，将房子按墙体、门窗、阳台、布线、内装等结构进行零件化拆分，在工厂预制，并将保温、装饰融合在预制部品生产环节中完成，再运输到工地进行组装的形式进行建造。

　　与传统建筑相比，可将大量的作业施工转移到工厂内进行，将危险的高空作业放置到地面完成，使建筑的整体质量更可控，装配更精密，全方位提高建筑的质量和住户的舒适度与安全感。不仅会减少施工过程中繁杂的人力劳动，缩短整个房屋建造周期，还降低了成本、物耗和能耗，对工人、企业、社会都是有利的。

一起来看看宿迁的！

▽

　　年12月29日，《市政府关于加快推进装配式建筑发展的实施意见》正式印发。根据意见，到年，

●新建装配式建筑占新开工建筑面积的30％以上；

●抗震设防7度地区单体装配式建筑预制装配率应达到30%以上，

●8度设防地区单体装配式建筑预制装配率应达到15%以上。

　　年1月1日起，

●全市各类国有投资项目，应全部采用装配式建造方式；

●新建保障性住房、棚户区改造等项目原则上采用装配式建造方式；

●积极引导各类园区、特色小镇、美丽乡村示范区、农村住房连片改造建设等项目采用装配式建造方式。

▽

01

出台背景

　　近年来，国务院和省委、省政府十分重视装配式建筑发展。年9月，国务院办公厅印发《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》（国办发〔〕71号），年11月，省政府印发《省政府关于促进建筑业改革发展的意见》（苏政发〔〕号），年2月，省住建厅、发展改革委、经信委、环保厅、质监局联合印发《关于在新建建筑中加快推广应用预制内外墙板预制楼梯板预制楼板的通知》（苏建科〔〕43号），均要求大力发展装配式建筑。因此，发展装配式建筑已成为国家战略，是实现高质量城乡建设的必然要求。为提升建筑业现代化水平，推进我市装配式建筑持续健康发展，在广泛征求各单位、部门意见的基础上，结合我市实际，起草了《实施意见》。

02

装配式建筑发展目标

　　到年，新建装配式建筑占新开工建筑面积的30％以上；抗震设防7度地区单体装配式建筑预制装配率应达到30%以上，8度设防地区单体装配式建筑预制装配率应达到15%以上。

　　年1月1日起，全市各类国有投资项目，应全部采用装配式建造方式；新建保障性住房、棚户区改造等项目原则上采用装配式建造方式；积极引导各类园区、特色小镇、美丽乡村示范区、农村住房连片改造建设等项目采用装配式建造方式。扶持装配式建筑部品部件产业基地发展，在起步阶段，本着总量控制、做大做强的原则，市内装配式建筑生产基地不超过3家，各县分别建成1家。

03

强化责任落实

　　1.各县、区（开发区、新区、园区）政府（管委会）是落实所辖区域装配式建筑目标任务的责任主体。

　　2.规划部门在新批建设用地规划设计条件中，应明确装配式建筑配建比例、单体预制装配率及成品住房配建比例。

　　3.国土部门在土地招拍挂或划拨时应明确将其作为土地出让条件，并纳入土地出让合同。

　　4.住建部门在施工图审查环节予以严格把关，未达到要求的一律不予审批通过。

04

明确扶持政策

　　1.设立扶持装配式建筑发展专项资金。对在年12月31日前获批工程施工许可证的装配式单体建筑（抗震设防7度地区预制装配率达到40%以上，8度设防地区预制装配率达到20%以上）进行奖补。完成项目竣工验收备案后，对建设单位按装配式建筑面积给予30元/平方米奖补，单个项目最高奖补不超过万元。奖补资金由建设项目所在地的同级财政承担。

　　2.对符合年度发展目标的装配式建筑项目，建筑外墙采用预制夹心保温墙板的，其保温层及外叶墙板的水平截面积，可不计入项目的容积率核算。

　　3.对符合年度发展目标且施工进度达到二层的装配式商品房项目，可提前办理《商品房预售许可证》。

　　4.购房者购买采用装配式建筑的商品房，住房公积金贷款额度可上浮20%，上浮后额度不超过最高贷款限额。

　　5.招投标政策。政府投资建设项目符合年度发展目标且采用工程总承包（EPC）模式的，可以采用邀请招标方式。鼓励具有实力的大型企业集团或联合体参与装配式建筑项目建设。

　　6.税费政策。对引进大型专用先进设备的装配式建筑生产企业，按照规定落实引进技术设备免征关税、重大技术装备进口关键原材料和零部件免征进口关税及进口环节增值税、企业购置机器设备抵扣增值税、固定资产加速折旧等相关政策。

　　7.对符合建筑产业现代化要求的项目申报宿迁市“项羽杯”不受全市名额限制，且优先推荐评选江苏省“扬子杯”。

　　8.交通运输和公安部门在职能范围内，对运输超高、超宽部品部件（预制混凝土构件、钢构件等）运载车辆，在运输、交通通畅方面给予支持。

　　9.鼓励装配式建筑产业基地建设。发改部门对项目实行总量控制，国土部门应优先保障用地，允许我市国有投资平台参股各装配式建筑产业基地，同时鼓励有条件的装配式部品部件生产企业上市。

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