房价一直是牵动每一位国人的心弦，一二线城市房价的上涨。卖给的是有稳定高收入的人群。就业机会多，创造财富多的这一批人可以通过自己的能力加上努力长期定居于此。那么像一些人才主要流出型的城市它上涨的原因跟这几个主要大的因素相关！

来举个具有代表性的案例吧，江苏宿迁沭阳县，是江苏最大的县城。人口高达万左右，这个县城基本上属于人才流出型县城。向外输出大量的人才定居其它的城市。但是这里的房价却一直在追赶苏南大城市。这里的原因其实是最让人费解的。首先，工作机会较之苏南毫不客气的说是相当匮乏。

那么它涨价的第一个原因就是不良炒房团的操作，跟股票一样。看到苏南还有其它一些工业，服务行业发达的城市房价上涨立马鼓吹房价要涨抓紧追上去。导致房价整体上涨，从中收取溢价。拍拍屁股走人，然而，房价就这样被他们哄抬起来。

第二，房产中介的起哄，他们为了争夺房源。都在对房东说挂在我这里房价可以多卖多少钱。这个时候狡猾的房东就会挂好几家中介。结果挂到其它家，其它家都在跟房东讲可以卖的更多。就这样，一套二手房一天的时间涨了好几遍。来看房的客人一问房价。中介就会鼓吹还要涨，这个才刚刚开始。造成买房者恐慌情绪。加了中介的
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