宿迁，这个曾经被定为江苏房价洼地的城市，竟有54个小区的房价已经突破1.8万/㎡，其中31个小区的房价突破2万/㎡。

要知道，一般新房被政府限价，而二手房不限价，最是能够反映市场行情，所以那些现在还觉得宿迁房价贵的朋友要注意了，因为未来的房价绝不会低于你的预期。

另外，我还发现：宿迁一批小区二手房挂牌总价，远超你我的想象，总价万！总价万！甚至有业主房源挂牌价比小区均价高出1.5万/㎡！

不得不说，现实真的太残酷了，年初不买房，一年又白忙！

一、扎心！宿迁一批小区房价突破1.8万/㎡！还有小区房价突破2万/㎡！

如果在看到数据之前，你可能无法想象，在这个全市均价不过1万元/㎡左右的城市，竟然有小区房价突破1.8万/㎡，甚至有小区的房价，已经突破2万/㎡，成为每个区域房价天花板的小区。

今天，我盘点二手房数据的时候竟然发现：宿迁多个板块二手房破1.8万/㎡，破2万/㎡！

从整理的表格数据不难看出，这些小区主要分布在宿城区，且主要集中在宝龙广场板块。

确实主城宝龙广场板块可以称得上实打实的中心区域，且现在板块的土地储备量很少，新房也比较少。

距离中心区域比较近的恒大悦龙台，别墅要卖到2.2万/㎡，再靠近一些，就是江山赋了，新房也要卖到1.4万/㎡。

二、总价万！总价万！宿迁一批高价二手房高价卖！

除了单价创下新高外，宿迁城区还有一批小区房源的总价也在创新高，最高的房价已经达到了万，真的是有钱人的世界，看不懂了！

比如宿城区的康辉苏州壹号，㎡卖万，单价算下来达到3万/㎡！

宿城区翡翠蓝湾（别墅）一套房，总价万出售，单价元/㎡！

就连宿豫区板块的住宅，御湖澜桥，总价也达到了万，单价超过1.6万/㎡！

没有最扎心，只有更扎心，在宿迁下属镇区，沭阳县沭城镇，一套㎡的别墅，竟然要卖到万，单价2.5万/㎡！

三、惊了！2.98万/㎡！2.89万/㎡！一群房主疯狂挂高价！

当然，以上主要从小区均价已经总价的角度来看，而今天我在安居客上同样发现，还有一批膨胀房主在背后疯狂挂高价！

1、滨江花园一套住宅，以总价万挂出，单价是元/㎡，而让人绝望的是，滨江花园这个小区的整体均价为2万/㎡，相比之下，这位房价单价高了将近1万/㎡！

2、苏宿园区，宿迁碧桂园，一套㎡的户型，总价万，单价2.89万/㎡，目前该小区的均价是1.3万/㎡，这位房价单价高了1.5万元/㎡！

3、宿城区中远现代城一套精装4房，要卖到万！单价2.66万/㎡，要知道该小区的均价是2.1万/㎡，这位房主果断升价了0元/㎡，总价飙升了79万左右。

当然，这些现在挂价很高的房子，彼时房价都不贵，只不过时过境迁，城市飞速发展，作为入股城市的房产，价值也水涨船高！

所以现在你如果做足够的资金，完全可以上车买房，或者是有改善需要，可以趁此时，买一套不错的改善住房。

内容:直击宿迁楼市