房产政策调整沭阳买房成本减少,9月1日

沭

阳西周时，境域属青州。[1]

春秋时属鲁国，鲁成公九年，在今县西北建中城邑。

战国时属楚国。

秦统一中国后，初属薛郡，后改属郯郡。

西汉景帝封卫绾于建陵，在境内首立侯国，建陵今属新沂市。

西汉武帝时，始设厚丘县，隶属东海郡。县治厚镇，前有丘陵盆地，后有厚镇河，故名厚丘县。

汉成帝封楚孝王四子为阴平侯，阴平始为侯国。东汉除侯国，置阴平、建陵二县。

三国时魏黄初年间，立东海国，领厚丘、阴平、建陵等11县。西晋武帝裁阴平县，封鲁芝于阴平。阴平由县变为采邑。

南朝宋文帝元嘉四年（年）省厚丘，并入襄贲，另置僮县，隶属南下邳郡。刘宋势力在南方，故僮县为侨县。

宋孝武帝大明四年（年），南下邳郡并入南彭城郡，僮县遂属南彭城郡。境内古有潼水故以僮名县。南齐复置厚丘县，寻废，置僮县。

袁枚手植藤梁武帝天监五年（年），废僮县，置僮阳郡。

普通五年（年），裴邃攻克北魏建陵城，省建陵县。

东魏孝静帝武定七年（年），改僮阳郡为沭阳郡，兼置下城、临渣、服武、怀文等4县，隶属沭阳郡，复置建陵县。东魏还置临沭郡并县，寻废。

陈宣帝太建五年（年），命吴明徵、裴忌领兵10万进攻江北，击溃北齐，占领沭阳郡，下城、临渣、服武三县并入怀文县。

北周建德七年（年），改怀文县为沭阳县，县名沿用至今。因治所位于沭河北岸，故名。北周废建陵县。隋文帝开皇年间废沭阳郡，县治迁入郡治，隶属海州。

隋炀帝大业十三年（年），土人反，改沭阳为沭州。

唐高祖武德年初，复置厚丘县，八年（年）省，入沭阳县。

唐高宗总章元年（年），沭阳改属泗州。咸亨五年（年），还属海州。五代、宋、元依唐制。

明洪武年间，沭阳从海州析出，隶属淮安府。

清代顺治、康熙两朝沿袭明制，清世宗雍正二年（年），改属海州。

沭阳行政(2)民国2年（年），属徐海道。

民国17年至37年，属东海专员公署、徐海行政公署。

民国29年（年）秋，中共淮海地委对境内区划作较大变动。淮沭路以西、沭河以南，与泗阳部分地区合并，设泗沭县抗日民主政府；县西北置潼阳县抗日民主政府；县北与东海铁路南地区合并，建立东海县（铁路南）抗日民主政府；县东和柴米河以北，划归灌云县抗日民主政府。所置县皆隶属淮海区专员公署、行署。

年8月至年5月，沭阳属苏皖第六行政区。

年5月，撤销东海（铁路南）、潼阳、泗沭县，原辖区划归沭阳，宿迁部分辖区划给沭阳，隶属淮阴行政专员公署。

年，实行市管县，属淮阴市。

年8月，沭阳隶属新成立的地级宿迁市。

年，列为江苏省直管县三个试点之一，但是行政以及人事等仍归属宿迁市统筹。

《中华人民共和国契税法》于年8月11日由第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过，将于年9月1日起正式施行。记者注意到，契税法规定契税税率为3%-5%，这与之前的税率一致，没有发生变化。

新契税法通过的消息公布后，扬子晚报记者在朋友圈里看到，一些中介人士表示“契税要提高了，要买房的赶紧买，要办证的赶紧办”，使得不少不明真相的买房人相当紧张。其实，以南京为例，目前在房产交易时执行的差别化税率仍在1%-3%之间，各个地方城市可以根据各自情况实行有关减免政策，至于中介所说的“契税涨至3%-5%”，是不准确的。

扬子晚报记者了解到，我国的契税税率一直都是3%-5%，这次只是将《中华人民共和国契税暂行条例》升级为《中华人民共和国契税法》，从暂行条例升级为人大立法，法律层级更高，税率并没有变化。之前包括南京在内的多地执行的是1%-3%优惠税率，新契税法实施后并没有说要取消优惠税率，因此不必过度解读。新契税法中依然写明，“省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率”，也就是说，差别化税率将会继续执行。

此外，新契税法还规定夫妻之间变更房屋土地权属、法定继承人继承房屋土地权属免征契税，这就意味着将房子过继给子女不用再缴纳契税了。