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日前，宿迁市土地利用总体规划调整方案已经获江苏省人民政府正式批复同意！亲，一起来看看沭阳未来将建成什么样子！

宿迁市土地利用总体规划(—年)

调整方案要点

土地利用战略

◆功能定位：

宿迁市的区域定位是长三角北翼新兴制造业基地、华东地区最佳生态宜居城市、江苏省后起的创新创业城市和现代高效农业和绿色食品基地。

◆发展目标：

宿迁市将以“长三角北部新兴工商城市；滨水旅游城市；绿色生态城市；创业创新城市”为发展目标，采用“东融沿海、西联徐皖、南承产业、北接动脉”的区域发展策略移。

◆土地利用战略目标：

坚持最严格的耕地保护制度和节约用地制度，正确处理保障发展和保护资源的关系，严格保护耕地，保障合理用地需求，合理调整土地利用结构，优化土地利用空间布局，落实生态红线保护区域，划定城市开发边界、基本农田保护红线，为开发区经济发展稳中求进、新型城镇化发展稳妥有序提供用地保障。

◆土地利用战略重点：

?加强耕地和基本农田保护，稳步提高粮食生产力。

?合理划定功能分区，引导空间结构优化。

?集中集聚布局，优先满足中心城区及三个县城用地需求。

?强化土地生态保育，支撑绿色宿迁发展。

主要用地布局

◆耕地布局：

至年全市要落实.3公顷的保护任务，其中耕地保护任务最大是沭阳县，面积为.3公顷，主要集中分布在沭城镇、潼阳镇、悦来镇等乡镇，其次是泗洪县，面积为.4公顷，主要集中分布在青阳镇、魏营镇、上塘镇等乡镇，再次是泗阳县，面积为.4公顷，主要集中分布在众兴镇、王集镇、裴圩镇，宿城区和宿豫区耕地保护任务相对较少，主要是这两个区是市中心城区所在地，未来是宿迁市社会经济发展的核心，其中宿城区耕地保护任务为.4公顷，主要集中分布在中杨镇、陈集镇、龙河镇，宿豫区耕地保护任务为.8公顷，主要集中分布在来龙镇、关庙镇、王官集镇。

宿迁市年耕地分布图

至年全市要落实.8公顷的保护任务，全市实际划定基本农田.3公顷。面积最大是沭阳县，划定基本农田.1公顷，集中分布在沭城镇、沂涛镇，其次是泗洪县，划定基本农田面积.1公顷，集中分布在青阳镇、魏营镇、上塘镇，再次是泗阳县，划定基本农田面积.4公顷，集中分布在众兴镇、王集镇、卢集镇等乡镇，宿城区.2公顷，主要分布在屠园乡、陈集镇、龙河镇等乡镇，宿豫区划定基本农田.5公顷，主要分布在官庙镇、来龙镇、王官集镇。

在保障交通水利重点项目建设用地基础上，新增建设用地集中配置在人口和产业重点集聚区域，包括宿迁中心城区、宿迁经济开发区、运河宿迁港、湖滨新区、洋河新区、沭阳中心城区、泗阳中心城区和泗洪中心城区，以及新农村建设等区域。

?至年，全市新增建设用地规模控制在.8公顷，占用农用地.9公顷，占用耕地.9公顷。

?年建设用地总规模控制在.1公顷，城乡建设用地规模控制在.4公顷。

?中心城区范围：主要包括宿豫区的晓店镇、井头乡、顺河镇、陆集镇、蔡集镇和宿城区的项里街道、黄河社区、古楚社区、古城街道、耿车镇、三棵树乡、洋河新区、洋北镇、南蔡乡及双庄镇的部分村庄，土地总面积.1公顷。

?中心城区发展方向：中心城区形成“主副双城区”的功能结构，其中，主城区包括核心城区和湖滨新城，副城区为洋河片区。积极塑造“水绿滨湖城”的空间景观形象，空间上采用“多元分散、有机联系”的片区式布局。

主城区

作为城市综合发展主体，由9个功能组团组成，土地利用以完善功能、优化布局和保障安全为主导。

老城区

集商贸、文化娱乐、教育、旅游购物等功能于一体，以幸福路为轴线打造传统商业休闲中心。加大“退二进三”实施力度，进一步推进旧城更新改造工作，加强对现有资源的整合，整体改善居住环境，加快发展以生活性服务为主的第三产业，充分发挥土地利用价值。同时，根据抗震防灾要求控制整体开发强度，引导旧城人口向其他片区适度疏散，适当降低建筑密度，增加街头绿地和疏散场地，提高防震减灾和震时疏散能力。

市府新区

全市的行政中心、现代综合服务中心。以发展大道和威海路为轴线，结合快速公交线路和站点设置，形成全市的现代综合服务核心区。提升商业服务设施建设档次，将现有大型市场逐步向外围疏散，提高发展大道和威海路两侧开发强度，提升土地利用效率。建设新型居住社区，完善居住区配套服务设施，吸引旧城区人口。同时，结合抗震防灾疏散场地的要求，提高绿化用地、道路广场用地比例。

宿城新区

重要的生活组团，片区综合服务中心。依托南海路形成片区发展轴线，以宿城区行政文化中心及片区大型公共服务设施的建设，带动房地产业发展，为城市西南工业区配套，同时吸纳周边乡镇的城市化人口，使产居相对均衡。

宿豫新区

重要的生活组团，片区综合服务中心。强化江山大道发展轴线，搬迁环城南路以北现状工业企业，加强公共服务设施和市政基础设施配套，并提升建设水平，吸纳旧城区疏解人口及周边乡镇城市化人口，形成相对独立、完善的生活组团，并为城市东南工业区配套。

城南新区

全市的现代商贸中心。以发展大道为轴线，结合城际轨道和城市快速公交站点的设置，整合城区大型市场，充实商务、贸易功能，建设全市现代商贸中心。对现有工业用地进行置换，集中至城市集中的工业区中发展，避免工业包围城市，保证城市南北生活性用地的贯通，并吸纳周边乡镇城市化人口。

湖滨新区

以休闲度假、科研教育、居住、生态等功能为主的科技旅游新城。充分发挥滨湖资源条件，大力发展休闲度假、酒店宾馆等旅游接待设施，打造旅游服务基地；依托良好的生态环境资源和现有高教园区，打造科研教育中心；建设滨湖核心区，融入商务办公、会展、运动健身、康疗养等功能，寻求多样化发展，塑造滨湖生态宜居城市形象。

城西、城西南、城东工业组团

以宿迁市经济开发区、苏宿工业园区、宿城经济开发区、宿豫经济开发区为依托，整合现有各工业园区发展，打造优势产业集群，形成各具特色、分区协同的联动发展格局。各工业园区应在招商引资吸引企业入驻的同时，挖掘现有用地潜力，盘活存量土地，提高土地利用效率；从投资强度、地均产出、环境保护等方面，提高企业入园门槛，逐步提升或淘汰落后产能；大力发展高附加值、污染小的一、二类工业，鼓励发展高新技术企业。

副城区（洋河片区）

城市副中心，最具发展潜力的产业新城。由2个组团组成，土地利用以强化中心功能、鼓励产业集聚为主导。

旧城组团

片区传统商贸中心。改造、提升建设水平，完善公共服务设施和市政基础设施；培育壮大特色产业，向北跨越古黄河，为洋河酒厂发展提供充足空间。

新城组团

片区行政文体中心、现代商务和物流中心。在城际轨道站点周边高标准建设新城中心，塑造副城中心形象。

?城乡建设用地布局：至年，中心城区范围内新增建设用地指标.7公顷，主要分布在城中居委会、魏井居委会，至年中心城区建设用地规模不超过.6公顷。

中心城区年土地利用规划布局图

相信在不久的将来，

我们一定会更加美好。

加油，沭阳！

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来源

微播宿迁

编辑：沭阳便民服务

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