有的业主认为

我不就是没交物业费嘛

物业又不能把我怎么样

照样还得为我服务

这样想的业主

这可就把自己置于风险之中了

拖欠和拒交物业费的后果

往往比想象中的要来得严重

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场景1：客服打电话

客服：喂，您好，我是物业服务中心的小刘，您已经欠下了半年的物业费了，您看什么时候有空过来交一下呢？

张大妈：隔壁老赵养狗吵得我每晚都睡不好，你们解决不好还想收费？

场景2：小区路上偶然遇见赵先生

客服：诶?赵先生，您好，出来遛狗呀，是这样的，您已经欠下了许久的物业费，您能……

赵先生：哎呀，小刘啊，你这个不要慌嘛，我过几天有空了就来交，我先去遛狗了啊！……

客服：好的，赵先生，另外有邻居反映您家的狗晚上叫唤吵到大家休息了，我想确认下是您家狗叫吗？

赵先生：没错，就是我家的，我在自己家养狗咋啦？你们物业真事多，我看交物业费这事还是再等等吧……

场景3：客服上门拜访

客服：李小姐啊，您好，是这样的，您已经欠下了一年的物业费了，您看您…

李小姐：你们物业就知道收费，一天到晚就知道催催催！

一部分业主遇到问题，首先想到的是通过拒交或拖欠物业费来表达不满，在业主心中可能会出现这样一种想法：

物业服务无法让我满意，我就不配合你。可是到最后问题解决了吗？很显然没有，反而是激化了业主与物业之间的矛盾；而有的业主虽与物业相处融洽，可交费意识淡薄，总表示“物业费我会交的，今天没带钱，下次吧。”

物业管理是针对小区业主的一种契约有偿服务，但一部分业主为什么不愿缴纳物业费？

产生以上类似情况，这都是因为物业服务企业对小区住户提供的服务是有偿服务，而一小部分业主却并不理解。特别是在一些物业费低以及收费率低的小区，调价困难，物业入不敷出，只能降低服务标准，这样就形成了一个恶性循环。

说到“拖欠农民工工资”，人们往往群情激愤。近年来，“恶意拖欠农民工工资”甚至被称为“社会毒瘤”而写入法律。一时间，多部委联动、各地建立保证金制度、清欠不力的地区启动官员问责……

然而说到“拖欠物业费”，人们却往往会说“情况比较复杂”、“难以一概而论”，似乎“社会公平正义”在这里合情合理地拐了弯。事实上，付出劳动就应获得报酬，享受服务就应支付费用，同一个道理在两件事中别无二致。

物业费收缴率低，如何保障物业服务水平？

表面看是业主对服务不满的极端表现，但事实上却杀伤力巨大。

一方面，物业公司不仅有运营成本，亦有人力成本，如果恶意拖欠物业费的现象持续，往往会伤及物业公司和员工的积极性，使得物业服务水平每况愈下，物业服务难以为继，使得小区的安全、卫生及品质等方面隐患重重，甚至无奈撤场，小区陷入无人管理的困境。

另一方面，恶意拖欠物业费的业主，还侵蚀了诚信业主的权益。业主在共同缴纳物业费的基础上平等享受服务和权益，这是社区公平的题中之义。同样的物业费，有人缴纳有人拖欠，却共同享受服务，这对于诚信业主而言是不公平的。

不缴纳物业费败诉将进入失信被执行人名单：

最高法院出台相关司法解释建立了失信被执行人名单库。失信被执行人名单信息将被整合至被执行人的信用档案中，并以信用报告的形式向金融机构等单位提供，供有关单位在贷款等业务审核中予以衡量考虑。

失信的后果比想象的严重！

1.唯一住房法院可拍卖

今后，只有唯一一套住房，不再是逃避法院执行的理由。举例，被执行人50岁，其子25岁且有房产，即便被执行人只有一套房屋，也可以被执行。

案例分析：江苏宿迁市沭阳的刘某某因涉及民间借贷纠纷，他的唯一住房被法院拍卖了81万多元，考虑到他今后的家庭生活必需，法院从拍卖款中支付给他5万元，相当于当地6年左右的租房费用。

2.查封、冻结支付宝账户

之前由于法律法规更新的滞后，很多把钱存到支付宝、
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