伴随着传统旺季“金三银四”的到来，楼市热度与日俱增，无论是人气、房价还是成交量，都打响了牛年楼市第一战。今年仍有几个纯新盘上市，买房人也迎来了很好的上车机会！

不过，在此之前，宿迁楼市出现的几个迹象，预示着楼市的火爆，买房人也要有所了解！

1：宿迁一批“假降价”二手房被曝光！

2：多家楼盘宣布涨价！

3：一房多卖！开发商被行政处罚!

1、二手房假降价房源被曝光！挂牌价均高于售出价！

二手房市场依然是楼市不可忽视的一个重要环节，在新房抢占市场大战打的如火如荼的时候，一批假降价二手房源正悄悄来临。

在诸葛找房显示的数据中，各个区均有二手房虚假降价的情况。从下图中，不难发现很多降价房源依旧比同小区挂牌均价高出不少，对于想买二手房的购房者来说，实在扎心！

就拿经开区来说，经开区24小时内降价的房源有5套，其中降价后单价仍超出小区挂牌均价许多!

以海天翡翠城房源为例，以这套位于海天翡翠城的房源为例，建面约㎡的二手房，挂牌总价直降2.2万到现在的.8万，折合单价约元/㎡。

而该小区目前二手房挂牌均价约元/㎡，比这套房源单价低了约元/㎡。

看来，随着成交周期拉长，二手房虚假降价潮慢慢袭来！一批二手房房东的心理预期已经开始下降，正在逐渐回归理性！

2、多家楼盘宣布涨价！买房成本不断增加！

随着金三银四的到来，房企们蠢蠢欲动，宣布涨价！

宿迁不少楼盘宣布3月1日起，房价上涨或者优惠取消。有些楼盘的优惠力度还是比较大的，一旦取消优惠，意味着买房成本瞬间增加。对于没有买房的购房者来说，犹如晴天霹雳！

市府新区碧桂园江山赋取消两个点优惠！

市府新区碧桂园江山赋价格也已经上调，之前，碧桂园江山赋总价有2个点的优惠，也已经取消优惠。目前江山赋在均价1.37万-1.5万/㎡之间。

2市府新区宿迁天铂取消4个点优惠！

市府新区的宿迁天铂曝出最新动态，据了解，此前，宿迁天铂有总价4个点的优惠，预计近期收回优惠。目前宿迁天铂均价在元/㎡，在售27栋，仅剩50套房源。目前还有2栋洋房，1栋高层未加推。

通银旭辉宸悦府取消部分购房优惠！

通银旭辉宸悦府已取消部分购房优惠。我向置业顾问咨询到，目前的政策是“㎡有3个点优惠；㎡有2个点优惠；㎡目前无优惠”。而在此前，这三个户型均有3个点的优惠。均价在元/㎡，目前仅剩少量房源。

宿城新区中南紫云集收回折扣优惠！

宿城新区网红楼盘中南紫云集也开始收回折扣优惠！官方发布的海报上显示：由于项目火爆热销，在售房源供不应求，现决定在年3月1日起，全线回收1个点的折扣优惠！

目前，中南紫云集均价在元/㎡，在售：2#高层10#11#洋房，2#高层建面约㎡/㎡，10#11#洋房，建面约㎡/㎡，仅剩少量房源。

多家房企取消优惠，暗示着楼市形势一片大好，开发商们出现了房子不愁卖的现象。随着去年土拍愈演愈烈，未来宿迁的房价只高不低，涨价自然也是板上钉钉的事。对于没上车的购房车，一定不要错过机会！

3、沭阳某楼盘出现一房多卖，被处罚！

买房，可能掏空一家人的口袋，辛辛苦苦买了房，却发现房子不是自己的！这个事情就发生在沭阳。

据市民反映，宿迁京奥置业有限公司销售的京奥大厦4单元室，存在一房多卖行为。

其行为涉嫌违反了《商品房销告管理办法》第十条规定。根据《商品房销告管理办法》第三十九条的规定，给予处罚。履行处罚义务的期限为年3月8日，至今，该公司没有履行义务。

如果买房者不幸遭遇“一房多卖”情况，一定要依法维护自身的正当权益。

编后语：进入年以来，随着一大波新盘相继入市，整个宿迁楼市的新房供应量将稳健提升。不少纯新项目更是在春节前“低调抢开”！购房者不愁买不到房！但是一些性价比高的楼盘已经早早被抢手。

随着“金三银四”的即将到来，对于买房人来说，“抢跑”牛年的购房机会也即将到来！