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记得年10月“十九大”之后，小编连发多篇“国家将要严控房价“的评论分析文章，这些文章是在沭阳房价一天一个价的背景下写出来的，当时引起了不小的争论。事实上，一年不到的时间，包括沭阳在内的全国楼市已经发生了巨大变化。就拿沭阳的房价来说吧，年沭阳房价平均价格在左右，年均价在左右，年十九大之前，沭阳的二手房均价就达左右，房价涨得人心人心惶惶，而二手房房价涨得最快的是春节前后，当时就有人预测照此下去，沭阳的房价年12月二手房就一定会破。照这样的上涨趋势，年的房价应该在甚至破万。事实上呢，年10月”房住不炒“定为国策的时候，房价应声涨停，后来有涨有跌，但幅度都非常小，而现在的二手房房价均价在左右，与年10月前基本持平。这些数据说明，沭阳房价再也不会出现像年到年之间的大涨现象了，沭阳的房价已经进入相对平稳期。

小编需要指出的是，沭阳房价大涨期已经过去，不代表沭阳的房价一定会大跌，也不排除某个小区会缓慢上涨或缓慢下跌的可能性。

这个结论矛盾吗？一点也不矛盾，从逻辑上讲，不大涨就一定大跌的判断本身就是错误的。而国家楼市调控的目的，坚决遏制房价上涨，并没有要求一定要大跌。

客观地讲，房价大涨和大跌都是把双刃剑，都会危害民生和经济发展。房价大涨对经济、民生发展的危害性，我们有多篇文章分析了，这里不再赘述，如果不是因为高房价影响了国计民生，也就不会有十九大会议的”房住不炒“的国策出台。另一方面，房价大跌的危害性与影响范围一点也不比房价大涨小。试想，如果房价真的大跌，谁还敢买房？接着，与房产有关的所有员工的工资将下降，将有一大波人失业，各行各业会觉得钱更加难赚了……更主要的是会引起经济失调！小编之前一直没有强调这点，最主要的是，在沭阳房价大涨的背景下，不想充当炒房客的推手。现在沭阳房价基本平稳了，小编才敢讲出来。

不过小编还要加一句，炒房客手中有房子没有甩出去的，要抓紧甩，否则将后悔莫及，理由是国家今后对于楼市调控只会越来越收紧，至少五年内是不会放松的。现在是买房难，卖房难，贷款难，如果房产税正式出台后，包括沭阳在内多套住房拥有者，将永远告别无成本持房的时代，到那个时候，即便房价没有下跌，对于多套房拥有者来说，不是财富而是负担了。如果有一天，限售政策在全国推广，对于炒房客特别是靠融资贷款投机购房者来说，那才是真的欲哭无泪。

现在沭阳物价和住建部门，已经联手对新楼盘实行严格的限价政策，如果哪个开发商还存在捂盘惜售或搞内部阴阳合同销售变相炒房的，只要发现被举报查实，开发商将会被重罚，如果沭阳的房价遏制不住上涨势头，沭阳的相关部门负责人就要被问责，严重的就要掉乌纱帽，不换思想就换人，这是既定国策，谁再敢不作为，谁就下马……这在去年，你能想象得到吗？你敢这样想吗？

最后总结一下，国家对于楼市的调控是坚定不移的，对于遏制房价上涨的决策是坚定不移的。国家将会进一步全方位出台楼市调控政策，严厉打击投机炒房行为，挤干楼市的泡沫，让房价回归到理性状态，最终要让绝大多数人能买得起房、住得起房。党的十九大明确提出，中国特色社会主义进入新时代，我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。

从长远看，沭阳房价一定会缓慢下跌，短期看，会保持平稳状态，决不会出现大涨和大跌的现象。从去年10月以来，小编对于沭阳房价及政策的分析评论与实际情况基本一致。

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